關(guān)于禁止在樓道擺放鞋柜的溫馨提示

親愛(ài)的業(yè)戶(hù)伴侶：

近期，物業(yè)工做人員在巡檢過(guò)程中，發(fā)現個(gè)別業(yè)戶(hù)有在樓道擺放鞋柜的現象，影響了小區的整體情況，同時(shí)也存在嚴峻的平安隱患。

樓道擺放鞋柜、堆放雜物的危害

*、樓道堆放雜物影響清潔

樓道里堆滿(mǎn)了雜物，占據、遮擋了空中以及墻壁的很大一部門(mén)空間，招致保潔人員無(wú)法對那里的情況衛生停止清潔，久而久之，堆放雜物的處所也就成了衛生清理上的“死角”，臟亂不勝。

2、樓道堆放雜物影響通行

小區樓道屬于公共消防通道，是樓內住戶(hù)日常出行的獨一通道，部門(mén)住戶(hù)將雜物堆放在小區樓道內，影響了居民的進(jìn)出通行和整體情況，同時(shí)也存在平安隱患。當發(fā)作地震、火災等天然災禍的時(shí)候，將嚴峻影響他人逃生。

*、樓道堆放雜物可能引發(fā)火災

樓道堆放的雜物多為木成品、棉織品、紙成品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火災。樓道是居民行走的通道，抽煙隨意亂扔煙頭者有之，兒童玩火、燃放爆仗者有之，那些都很容易引起火災變亂的發(fā)作。

樓道擺放鞋柜可能觸及的法令律例

一、《消防法》第二十八條規定：“任何單元、小我不得占用、梗塞、封鎖疏散通道、平安出口、消防車(chē)通道”，樓道做為火災時(shí)的重要消防通道和平安出口，必需時(shí)刻連結平安和通順。

《消防法》第六十條第三款：占用、梗塞、封鎖疏散通道、平安出口或者有其他阻礙平安疏散行為的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。

二、《民法典》第二百八十六條：業(yè)主應當遵守法令、律例以及辦理規約。業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )，對肆意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違背規定飼養動(dòng)物、違章搭建、侵犯通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權按照法令、律例以及辦理規約，懇求行為人停行損害、排除阻礙、消弭危險、恢復原狀、補償喪失。

行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人能夠向有關(guān)行政主管部分贊揚，有關(guān)行政主管部分應當依法處置。

三、《高層民用建筑消防平安辦理規定 》第三章第二十八條規定：高層民用建筑的疏散通道、平安出口應當連結通順，制止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。制止圈占、遮擋消火栓，制止在消火栓箱內堆放雜物，制止在防火卷簾下堆放物品。

《高層民用建筑消防平安辦理規定 》第三章第三十七條規定：制止在高層民用建筑公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、平安出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電。違背此規定的，由消防救援機構責令矯正，對非運營(yíng)性單元和小我處*00元以上*000元以下罰款。

四、《更高人民法院關(guān)于審理建筑物區分所有權糾紛案件詳細應用法令若干問(wèn)題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業(yè)主。個(gè)別業(yè)主擅自將樓梯通道用于本身堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業(yè)主共有權的損害。

律師提醒

關(guān)于公共走廊的利用問(wèn)題，律師提醒，按照我國《民法典》第27*條規定　 業(yè)主對建筑物內的室第、運營(yíng)性用房等專(zhuān)有部門(mén)享有所有權，對專(zhuān)有部門(mén)以外的共有部門(mén)享有共有和配合辦理的權力。公共走廊應當屬于建筑物專(zhuān)有部門(mén)以外的共有部門(mén)，任何人均應在合理限度內得當利用，不得阻礙其他業(yè)主的平等利用權。 業(yè)主若是私行將鞋柜放置于公共走廊處，沒(méi)有征得其他業(yè)主同意，那就會(huì )構成侵犯公共部位的違章事實(shí)。

律師提醒， 走廊屬于公共場(chǎng)合，用私有物品占領(lǐng)固然便利了自家，但若是各人都如許做，整個(gè)走廊被物品占據，會(huì )形成極大平安隱患。做為小區業(yè)次要文明拆修，針對公攤面積要在合理限度內利用，制止在拆修過(guò)程中侵犯公攤面積，引起鄰里糾紛以及財富喪失。“要處理公攤面積被占用的問(wèn)題能夠通過(guò)法令路子，懇求法院排除阻礙。”

樓道是自家進(jìn)出通道，

也是社區居民疏散通道，

請不要在樓道、電纜井內堆放雜物。

電瓶車(chē)勿停在樓梯間、室內充電。

自覺(jué)維護滅火器、消火栓、

疏散指示標記、防火門(mén)等消防設備。

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物業(yè)

常識

*、物業(yè)管哪些事？

2、《民法典》物業(yè)公司到底管啥？不管啥？

*、業(yè)主房屋量量有問(wèn)題，與繳納物業(yè)費不矛盾，合同主體紛歧樣。

*、那些事請不要再為難物業(yè)了。

物業(yè)費

*、物業(yè)費包羅啥不包羅啥？

2、物業(yè)費怎么交，民法典那么說(shuō)。

*、感激每一位定時(shí)繳納物業(yè)費的業(yè)主！

*、疫情頻頻，交納物業(yè)費是對我們更大撐持！

*、2022年僅剩不到兩個(gè)月了，請及時(shí)繳納所欠物業(yè)費！

*、關(guān)于及時(shí)交納2022年度物業(yè)費的告急通知！

7、《民法典》判例！業(yè)主拒交物業(yè)費敗訴并付出物業(yè)費及利錢(qián)！

8、業(yè)主欠費是小區惡性輪回的起頭！

疫情

防控

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2、室第物業(yè)辦理區域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工做操做指引

*、央視《物業(yè)英雄》：致敬普通英雄！

*、澎湃新聞：他們是物業(yè)保潔保安，也是堅守一線(xiàn)的“大白”

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*、物業(yè)抗疫很累，業(yè)次要善待，街道、主管部分也要善待！

空置房

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*、嚴禁電車(chē)進(jìn)樓入戶(hù)律例根據。

2、 違規停放電動(dòng)車(chē)罰*萬(wàn)。

*、消防 辦理規定之業(yè)主、物業(yè)篇。

樓道雜物

*、能不克不及在門(mén)口放鞋架？

2、請勿將垃圾堆放于門(mén)口。

*、判賠700萬(wàn)元！一業(yè)主樓道堆放雜物起火致人傷殘。

*、物業(yè)提醒：在家門(mén)口、樓道堆放垃圾和雜物屬違法行為！

*、共賠***萬(wàn)！樓道雜物起火致傷殘，業(yè)主賠***萬(wàn)，物業(yè)也賠！

文明

社區

*、物業(yè)溫馨提醒：高空拋物=刑事立功！

2、您的那些行為有可能全樓擔責！請所有業(yè)主自覺(jué)和彼此監視！

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*、我被那幫鄰人 害慘了！

車(chē)輛停放

*、買(mǎi)了泊車(chē)位，還要交車(chē)位辦理費嗎？

2、業(yè)主交納的泊車(chē)費里包羅車(chē)輛保管費嗎？

*、買(mǎi)的泊車(chē)位為啥要交辦事費？交了辦事費，車(chē)輛受損誰(shuí)負責？

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